- Svolgimento di ogni attività correlata al ruolo di legale rappresentante del condominio;
- Amministrazione dei beni che fanno parte della comunione edilizia, la custodia dei registri e documenti condominiali;
- Gestione e disciplina dei servizi comuni, esecuzione delle delibere;
- Rapporti con i terzi in rappresentanza del condominio e con la Pubblica Amministrazione;
- Gestione c/c postale e/o bancario;
- Passaggio consegne ad inizio mandato da altro amministratore GRATUITO
- Il compenso prevede: - 1 assemblea annuale per la gestione ordinaria (approvazione del rendiconto finale d’esercizio e approvazione del preventivo per l’anno successivo); - 1 assemblea annuale straordinaria gratuita; - Per ogni assemblea straordinaria aggiuntiva nell’anno è richiesto un compenso di € 70,00 oltre oneri di legge;

- Servizio on-line ( tutti i dati del tuo condominio sul web in tempo reale ) attraverso il software di gestione condominiale è disponibile un sito internet, dove nella sezione Area Riservata, ogni condomino dopo un’autenticazione tramite password, avrà la possibilità di consultare i documenti riguardanti il proprio condominio come ad esempio : bilancio preventivo e consuntivo, fatture,convocazioni e verbali assemblee, ecc.

- Esecuzione delle opere di manutenzione ordinaria atte a conservare nel tempo il valore patrimoniale delle parti comuni dell’immobile, con l’invio tempestivo di manutentori e fornitori dopo la segnalazione del condomino del disservizio (es: segnalazione luci spente, rottura molle portoni, ecc);

- Ricerca dei fornitori e dei preventivi su richiesta dell’assemblea, eventuali gare d’appalto atte a ricercare ditte per lo svolgimento dei servizi ordinari, gestione rapporti con i fornitori del condominio;
- Compimento di atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni (anche mediate promozione di procedura giudiziaria dandone comunicazione all’assemblea), rappresentanza legale e processuale dell’amministratore nelle liti passive ed attive;
-Rendiconto della gestione alla fine di ciascun anno mediante la dimostrazione delle spese effettivamente sostenute (messe a disposizione dei condomini che ne facciano richiesta previo appuntamento, con rilascio di copie se richiesto), attraverso idonea documentazione, redazione dei bilanci e convocazione dell’assemblea di approvazione, con invio dei verbali di riunione;
- Provvedimenti in relazione all’uso ed alla tutela delle cose comuni ed al funzionamento dei servizi (es: disciplina degli orari dei riscaldamenti, dell’apertura del portone o dei divieti d’uso di parti condominiali, dei garage/posti auto/piscina) in modo da assicurare il miglior godimento della cosa comune nel rispetto delle normative vigenti;
- Stipula ( se non già in essere ) di un’ assicurazione fabbricati a tutela dei condomino ai sensi dell’art. 1882 c.c., salvo dissenso dell’assemblea.
- Riscossione attraverso istituto di credito o postale delle rate a preventivo ed erogazione delle spese per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio, tempestivo ricorso all’autorità giudiziaria ai sensi dell’art. 63 delle disposizioni attuative del codice civile in caso di morosità;
- Primo sollecito per eventuali morosità gratuito, successivi solleciti di studio con addebito spese individuali di sollecito di €10,00 o con intervento del legale con addebito individuale delle spese legali;
- Compimento di ogni altra attività prevista dalle vigenti normative o comunque necessaria o utile per la gestione ordinaria dell’immobile e dei rapporti con i condomini;
- Accesso all’edificio condominiale ogni qual volta se ne presenti la necessità;
- Il compenso per eventuali  lavori straordinari che comportino adempimenti aggiuntivi  è concordato in percentuale sull’importo dei lavori volta per volta con l’assemblea nell’ambito di una percentuale che varia in base alle attività aggiuntive richieste.
In quanto socio A.N.AMM.I., con iscrizione N987, la prima ad aver conseguito la certificazione UNI EN ISO 9001:2000, dispongo di una serie di servizi e convenzioni, tra cui :
- Polizza assicurazione; l’attività del mio operato è coperta da polizza assicurazione rischi professionali Aurora assicurazioni per il risarcimento di eventuali danni anche verso terzi ;
- Consulenze gratuite; dispongo di illimitata consulenza tecnica, fiscale e  legale per tutte le problematiche relative al condominio, fornita dall’Associazione A.N.AMM.I. attraverso professionisti specializzati nel settore. 
- Servizi tecnici; dispongo del servizio P.I.C. (pronto intervento condominiale) che si avvale di operatori qualificati ( quali fabbri, idraulici, elettricisti, ecc. ) e convenzionati con l’A.N.AMM.I. per la soluzione di problematiche urgenti  365 giorni all’anno 24h/24, nonché attività di manutenzione ordinaria e straordinaria.